
การซื้อฝาก คือ การลงทุนรูปแบบหนึ่งที่ผู้ซื้อฝาก ซื้อทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน หรือบ้าน จากผู้ขายฝากโดยตกลงให้ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กำหนด การซื้อฝากถือเป็นการลงทุนที่ผู้ซื้อฝากสามารถได้ผลตอบแทนจากดอกเบี้ยระหว่างที่ถือครองทรัพย์สิน และหากผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนได้ในเวลาที่ตกลงไว้ ผู้ซื้อฝากจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น
เริ่มต้นซื้อฝากได้แล้ววันนี้หากผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์สินได้ตามสัญญา ผู้ซื้อฝากจะกลายเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์
ผู้ซื้อฝากจะได้รับดอกเบี้ยจากผู้ซื้อฝาก โดยสามารถกำหนดดอกเบี้ยได้สูงสุดถึง 15% ต่อปี
ทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันที่มั่นคงกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ ทำให้มีความเสี่ยงที่ต่ำกว่า
สัญญาโดยมีกรมที่ดินเป็นตัวกลางในการทำสัญญา รวมถึงมีการกำหนดดอกเบี้ยและระยะเวลาไถ่ถอนชัดเจน
สามารถเลือกลงทุนในทรัพย์สินที่ตรงกับความสนใจของตนเองได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ
ดอกเบี้ยที่ได้รับจากการซื้อฝาก จะเป็นผลตอบแทนที่สม่ำเสมอตลอดระยะเวลาการลงทุน
สามารถตกลงระยะเวลาในการไถ่ถอนกับผู้ซื้อฝากได้ตามที่ต้องการ ตั้งแต่ 1 ถึง 10 ปี
ไม่ว่าจะเป็นการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน การทำสัญญาขายฝาก ไปจนถึงการให้คำปรึกษาทางกฎหมาย และบริการอื่น ๆ
ผู้ซื้อฝากควรตรวจสอบมูลค่าทรัพย์สินและสถานะทางกฎหมายให้แน่ชัดก่อนตัดสินใจลงทุน
สัญญาจะถูกทำเป็นลายลักษณ์อักษรและจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
ผู้ขายฝากมีเวลาตามสัญญาในการไถ่ถอนทรัพย์คืน หากไม่สามารถทำได้ ผู้ซื้อฝากจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยสมบูรณ์
ในกรณีที่ผู้ขายฝากไถ่ถอนได้ตามกำหนด ผู้ซื้อฝากจะได้รับดอกเบี้ยเป็นผลตอบแทน
ชื่อและที่อยู่ของทั้งผู้ขายและผู้รับซื้อฝากต้องชัดเจนและตรงตามบัตรประชาชน หรือหนังสือรับรองอื่นๆ
รายละเอียดของที่ดิน เช่น ขนาด, โฉนดที่ดิน, ตำแหน่งที่ชัดเจน เพื่อให้ทราบแน่ชัดว่าเป็นที่ดินแปลงใด
ระบุราคาขายฝากที่ตกลงกัน ทั้งเงินต้นและอัตราดอกเบี้ยที่ต้องชำระต่อปี
ราคาที่ผู้ขายฝากต้องจ่ายเพื่อไถ่ถอนที่ดินคืนเมื่อครบกำหนดสัญญา
ระบุวันที่ที่ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ โดยมีระยะเวลาสัญญาไม่น้อยกว่า 1 ปี และไม่เกิน 10 ปี
ระบุวันที่ที่ทำสัญญาขายฝาก เพื่อใช้เป็นหลักฐานการทำธุรกรรม